Инвестпроект Загородный клуб 1945 год — Есть команда

Автор: | 17.05.2019

О проекте

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА Местонахождение Земельный участок общей площадью 5,4 га. Адрес: Московская область, Можайский городской округ, Борисовское сельское поселение, ориентир деревня Знаменка. Удаленность от МКАД 110 км по Минскому шоссе (Трасса М1). Добраться на автомобиле можно, как по Можайскому, так и по Минскому шоссе. На территории участка находится лес. В 750 м находится деревня и автобусная остановка. По границе участка протекает р. Крженка. За д. Знаменка находится озеро для купания и рыбалки. В 880 м через лес находится пруд. Участок находится в историческом месте. По границе участка проходит «укрепление Можайской линии обороны» — основной оборонительный рубеж на западных подступах к Москве. Линия обороны возводилась по решению Государственного комитета обороны и Ставки с конца июля (решение принято после оставления Смоленска 16.07.1942 г.) и, практически, до начала боев в октябре 1941 года. По некоторым сведениям, линия достраивалась и после зимнего контрнаступления Красной армии, до осени 1942 г. В пешей доступности находится не менее значимые в истории объекты, как ДОТы, противотанковый ров. Достопримечательности дают преимущества и привлекательность данного проекта. Концепция С учетом месторасположения участка вблизи исторических мест и парка «Патриот» возникла идея создать тематический Загородный клуб. Основная тема отдыха это — Вторая мировая война 1941-1945 гг. Планируется создать погружение каждого гостя в атмосферу того времени. Здесь все будет пронизано атмосферой второй мировой войны. Висят рупоры, где будет транслироваться музыка того времени, встречать гостей будет аниматор в военной форме, днем по расписанию проводится игры в этом стиле, гости будут собираться возле костра для посиделок с гитарой и петь военные песни. Каждая деталь будет продумываться до мелочей, чтобы каждый гость окунулся и прочувствовал весь дух и патриотизм данного места. Формат гостиничного комплекса планируется сделать клубным отдыхом. Клубные карты будут давать преимущества для посещения мероприятий без проживания и постоянным клиентам. Время работы клуба круглогодичное. В процессе развития можно достраивать объекты и увеличивать вместительность. Для максимизации прибыли следует продумать различные мероприятия и включить список услуг, которые будут актуальны в определенное время года. Гостям будут раздаваться атрибуты военных лет (пилотки, костюмы и т.д.). Встречать гостей на въезде будет аниматор и предлагать гостям солдатскую кашу и стременную. Детям вручать пилотки, значки, георгиевские ленточки. Так же для детей необходимо предоставить все удобства, чтобы создавалась ощущение «как дома».

Основные технико-экономические показатели проекта

Наименование показателей

Ед изм

Значение показателей

Площадь нового строительства, всего

м2

2 000

Продолжительность работ

мес

5

Ввод в эксплуатацию

Октябрь 2019

Инвестиционные издержки, в т.ч.

руб

35 000 000

проектные работы, СМР

руб

27 600 000

оборудование

руб

6 650 000

организационно-подготовительные работы

руб

500 000

управление и прочие затраты

руб

250 000

Финансирование проекта, всего

руб

35 000 000

Выручка

руб/год

42 263 842

EBITDA

руб/год

18 975 604

Рентабельность продаж

%

46

Срок окупаемости с начала реализации проекта

мес

20

Срок окупаемости с момента открытия

мес

13

Источник: beboss.ru

Добавить комментарий